La Maison est à Vendre

Une propriété magnifique et spacieuse sur un site unique: un paradis en Ardèche

Prix: 599.000 €  /  date de disponibilité:: à convenir

(Vous pouvez encore faire vos réservations pour un séjours chez L'Angelot en 2018!)

Des Renseignements

La ferme rénovée surplombe le village médiéval d'Antraigues-sur-Volane (3 min) et est située à seulement 15 minutes de la ville d'Aubenas, la centre culturelle et économique de la région. La grande maison peut servir comme maison de vacances, une résidence permanente ou, pourquoi pas, pour continuer les chambres d'hôtes. La disposition est également parfaite pour un bureau/atelier à domicile.

En un mot:

Un total de 285 m2 de surface habitable dont environ 120 m2, avec une salle à manger (40 m2), une salle de télévision (40 m2) et une bibliothèque (40 m2);

5 chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes;

4 caves comprenant une grande cave à vin;

Une piscine de 15x5 mètres et de nombreuses terrasses;

Garage séparé (40 m2) + parking exterieur pour une dizaine de voitures sur le terrain;

16,5 ha de terrain privé, principalement une châtaigneraie;

Pas de voisin direct, la maison est au bout d'une route sans issue;

Entouré par la nature mais pas isolé;

Un château médiéval comme voisin à 30 minutes par un sentier d'âne qui passe par le terrain de la propriété;

La première construction date d'environ 1700, les agrandissements ont été réalisés en plusieurs étappes, toujours dans le style authentique, avec des pierres apparentes de l'Ardèche.

Le toit a été refait en 2014 (garantie/facture de 10 ans), isolant et équipé de 6 fenêtres de toit Velux pour une lumière naturelle.

Nous avons également mis à jour les salles de bains et la cuisine.

Fenêtres et portes de l'extérieures sont remplacées en pvc, motif marron, sans entretien, et double vitrage.

La fosse septique a été construite en 2008 conforme aux normes Européennes.

Tous les travaux sont réalisés par des professionelles, des factures et garanties disponible.

La maison est prête à reprendre.

L'eau est gratuite, car nous consommons de l'eau de source privé. Excellent eau potable en abondance, 7/7 en toutes saisons.

Cette source est également utile pour remplir la grande piscine (>100.000 litres) et pour arroser le jardin.

Chauffage: chauffage électrique dans les chambres et deux poêles à bois dans les pièces à vivre. Le bois inépuisable est disponible autour de la maison. Internet haut débit.

La maison est située dans le centre de l'Ardèche. L'exposition au soleil est sud/ouest et la vue est impressionnante:

De la maison par un sentier on arrive au village après une jolie promenade de 15 minutes (3 minutes en voiture par la route). Il y se trouvent toutes les petites commerces comme le boulanger, le boucher, l'épicier, la presse, le bureau de la poste avec son distributeur de billets, la pharmacie, une école primaire, des cafés avec des terrasses et plusieurs restaurants. Certains artistes (potiers, peintres) y tiennent leurs galleries. Et... sur la place typique du village, vous découvrez le chérubin sur la fontaine, dont L'Angelot a son nom.

La région est populaire auprès des adeptes de la culture locale, ceux qui cherchent la tranquillité, des amoureux de la nature et des amateurs de sport (marche, vélo etc). Plusieurs français et quelques belges, néerlandais, anglais et suisses possèdent une maison de vacances dans la région.

Chaque jour il y a un marché quelque part et le mardi sur la place d'Antraigues. Des évenements et des concerts sont organisés tout au long de l'année. En outre, Antraigues a une réputation de 'Village d'Artistes'. C'est ici que Jean Ferrat a jetté l'ancre dans les années 60 et La Maison Ferrat est visitée chaque année par de nombreux visiteurs.

Conduisant au nord, vous êtes immédiatement dans un paysage de montagne spectaculaire. Au sud, vous traversez après 10 minutes la ville thermale de Vals-les-Bains et 5 minutes plus tard, la ville animée d'Aubenas avec son centre historique restauré.

Après Aubenas, l'Ardèche devient méridionale avec ses vignobles, la lavande et ses oliviers. La position géographique de la maison est idéale: vous profitez du climat ensoleillé, mais ne souffrez pas de 'tourisme de masse' en plein été. Car dans le sud de l'Ardèche se trouvent les grands campings auprès les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet (UNESCO).

Au début du nouveau millénaire nous avons décidé d'échapper à la vie hectique d'Anvers et d'Amsterdam et de choisir une vie calme en faisant chambres d'hôtes dans le sud de la France. Si la nature, l'espace, l'authenticité et un climat ensoleillé vous font appel, notre maison peut être le choix parfait.

Pour de nombreuses photos cliquez LES PHOTOS DE L'ANGELOT

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite:

Par mail: ilsefons@gmail.com

Téléphone à la maison: 0033(0)475882455

Téléphone portable: 0033(0)788704310